我家的房子卖了，但我一点都高兴不起来，买方只付了个首付，就把房子得到了！真是气死我了。
事情经过：我是贵阳人，住在南明区黄岭路。17年10月2日我在中介处与罗姓女子签的房屋买卖合同，我卖掉唯一的住房打算买一套离我家老人近些的，便于照顾老人。12月我去银行清贷，为了罗女能在银行贷款。又和罗女去房管局办一切需要的手续，罗女说贷款批下来了我就和她一起去房管局过户。但奇怪的事情就从这天开始了。罗女从此人间蒸发，打电话不接，发短信不回。中介也束手无策。消失两个多月就在前几天她又通过中介说钱到了，让我3天内搬出去。关键是这到账的钱只是合同上买房的定金！我把这个事情给我一做律师的同学说了后，他说因为我忘记在中介通知我过户的时候没去银行问买房子的人的贷款审批通过了没有，他说很有可能房子过户的时候贷款根本就没有审批下来，就把户过了。这下我懵了，现在我该怎么办？
因为是第一次卖，为了稳妥起见，我特地找的中介，给点钱心里更放心，没想到中介为了挣钱这么阴我！现在找他们也不管这事。
买房之后罗女就在人间增发了，打了很多次电话都打不通，心想对方是不是不买了，每月房贷也不给，这事让我越想越不对劲，结果就发生了下面一幕。
就在3天前罗女士竟出现了，竟还理直气壮的说房子已过户到了她的名下，合同什么的都签订的一清二楚，限3天内把东西全搬走，3天内不搬出去就去告我。无奈下我只有请教我做律师的朋友，律师朋友的回答让我更加不安。
律师朋友听了我的叙述后，并拿了二手房买卖流程给我（上图），他说：去银行审核的时候你都没问一下银行的审核结果就签约过户了？听到这我才恍然大悟！就因为少做这一步我就要损失上百万，大家遇到这样的事情该怎么办？