现实生活中，我们有不少父母为了子女的婚房可谓操碎了心，没房产的父母就为子女努力存买房首付，有空闲房产的父母可能将房子过户给子女。而父母将房产过户给子女的方式有三种，分别是买卖、继承、赠与，那么哪种方式最省钱呢？
买卖、继承、赠与这三种房产过户的方式，无论哪一种都需要花不少的税费，区别只在于税费多与少的问题。
一、房产买卖。如果父母是通过“买卖”的方式将房产过户给子女：
首先，需要确认子女是否具备购房名额，因为现在很多城市都有“限购令”。如果子女不具备购房名额，那么这种方式就行不通。
其次，确认父母房产的购房年限，核实有没有税费优惠政策。即确认是否是“满二”还是“满五”，再结合当地的二手房税费收取政策，看看怎么操作最划算。
最后，正常交易，并缴纳相关的“买卖”税费。房产交易主要涉及的税费有三种：个人所得税、契税和增值税。
个人所得税：一般是房产评估价总额的1%；
契税：一般为房屋评估价格的3%；
增值税：如果房产证未满5年，还要缴纳5.5%的增值税；超过5年免征增值税。
二、房产赠与。
如果父母是通过“无偿赠与”的方式将房产过户给子女，那么免征个税和增值税，但是受赠人要全额缴纳契税。房产“赠与”的税费主要包括了契税、公证费以及登记费等。
公证费：房屋评估价值2%的公证费，最低收取200元；
契税：一般为房屋评估价格的3%。
三、房产继承。
一般来说，“继承”过户这种方式比较少用，因为只有当父母过世了，子女才能依法继承父母的房产。理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是最省钱的一种方式，因为增值税、个人所得税、契税全免，只需要缴纳极少的登记费和印花税。
综上所述，三种方式相比较，如果房产已经满5年，父母将房产过户给子女，房产继承的方式最省钱，其次是房产买卖，最后才是房产赠与；如果房产未满5年，房产继承的方式最省钱，其次是房产赠与，最后才是房产买卖。
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